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Perchè affidarsi a Casa Feltri per trovare un inquilino

Per poterti dire quanto sia importante non trattare l’affitto di un proprio bene da soli, vorrei descriverti il mio lavoro partendo da te…

Sei sicuro che affittare un bene prezioso come una tua proprietà sia una operazione semplice?

Avrai notato che negli ultimi anni, causa una frenata nell‘erogazione dei mutui, si ė sviluppata una maggiore richiesta di immobili in affitto. Affittare sembra quindi un’operazione semplice, ma ritengo che non sia così, perché una grande richiesta non ti mette al riparo da situazioni scomode con gli inquilini.

L’affitto rispetto alla vendita, impone una selezione più accurata del cliente, che deve essere solvibile e saper vivere il tuo immobile come un buon padre di famiglia. Per questo motivo affronto con grande scrupolo le affittanze.

Sai quali sono i passaggi importanti quando affitti?

Mettere a reddito un tuo bene deve essere un’operazione serena e duratura nel tempo…

 Dovrai instaurare un rapporto cordiale sin da subito, cercando di capire se le tue esigenze sono paritetiche a quelle del cliente non solo adesso ma anche in futuro. Dovresti essere a conoscenza della sua solidità finanziaria, almeno sulla carta, se non hai una rete di conoscenze come una agenzia immobiliare.

Dovresti essere a conoscenza delle nuove normative fiscali per decidere se è più favorevole optare per un affitto a canone libero o concordato, se affittare ad una persona fisica o ad una società, se ti è più conveniente applicare la cedolare secca, o se usufruire di altre detrazioni fiscali.

Voglio ricordarti che le normative in questo settore sono state regolamentate nell’ultimo anno, soprattutto per i canoni concordati e le affittanze brevi; esserne a conoscenza è importante per non incorrere in sanzioni pecuniarie o peggio ancora trovarsi con un contratto impugnabile da parte di un inquilino.

Per questo motivo è molto rischioso improvvisarsi ed affittare senza l’aiuto di un agente immobiliare.

Siamo a vostra disposizione per qualsiasi informazione

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