nuove normative

 

LO SBLOCCA ITALIA IN GAZZETTA UFFICIALE MA C’E’ GIA’ UN MODIFICA

Il 13 novembre 2014 è entrata in vigore la Legge 164/2014 il così detto “Sblocca Italia” ma è stata subito corretta da un decreto legge.
La legge Sblocca Italia prevedeva al comma 7 dell’art. 34 la possibilità per gli enti locali di escludere le spese sostenute per gli interventi di bonifica dal patto di stabilità. Tuttavia nello stesso giorno della sua pubblicazione ufficiale il Decreto Legge 165/2014 modifica il comma 7, riportando ogni spesa sostenuta nei limiti del Patto di stabilità.  Un dietrofront motivato nelle premesse del Dl 165/2014: “l’esclusione dal patto di stabilità per le spese  relative agli  interventi  su  siti  inquinati  di   proprietà degli enti territoriali determinerebbe oneri non quantificati e privi di  idonea copertura finanziaria”. La modifica quindi va a limitare il campo d’azione ai soli “interventi  e  opere  richiesti dalla normativa sulla sicurezza nei luoghi di lavoro, di manutenzione ordinaria e straordinaria  di  impianti  e  infrastrutture”, escludendo le opere di bonifica.
Vengono confermate invece tutte le misure e norme precedentemente prese su lavoro privati e infrastrutture. Stimati 3 miliardi e 890 milioni di euro destinati al Fondo Sblocca Cantieri che permetteranno una certa continuità dei lavori già in corso e il perfezionamento degli atti contrattuali che favoriranno l’avvio dei lavori nel 2014. Confermata inoltre la norma relativa alla deduzione Irpef del 20% per le spese sostenute tra il 1° gennaio 2014 al 31 dicembre 2017 per acquistare case nuove in classe energetica elevata (A o B) o ristrutturare case esistenti e affittarle a canone concordato per almeno 8 anni (Rent to Buy – Affitto con riscatto)
In materia di lavori interni alle abitazioni confermata la possibilità della Cil (Comunicazione inizio lavori) al posto della Scia per interventi di manutenzione straordinaria come frazionamenti o accorpamenti di abitazioni.
La Cil sarà valida anche ai fini dell’aggiornamento catastale: il Comune dovrà inoltrarla all’Agenzia del Territorio, ma solo se al termine dei lavori il proprietario dell’immobile invia allo Sportello Unico una ‘comunicazione di fine lavori.
L’introduzione di un Regolamento Edilizio Unico che sostituirà gli oltre 8 mila regolamenti comunali oggi vigenti. Il regolamento-tipo sarà adottato da Governo, Regioni ed autonomie locali in Conferenza Unificata. Sarà inoltre per mezzo del permesso di costruire in deroga alle destinazioni d’uso e alla riduzione degli oneri di urbanizzazione, che le Regioni e i Comuni potranno incentivare la rigenerazione urbana e la ristrutturazione edilizia favorendo le attività edilizie che contengono il consumo di suolo.

SBLOCCA ITALIA: ecco tutte le novità in campo immobiliare.

Lo Sblocca Italia non è solo testo a Regolamento Unico, conclusosi l’iter parlamentare e legislativo, con approvazione definitiva del Senato il 6 novembre, il testo Sblocca Italia, a seguito della pubblicazione della Legge di conversione in Gazzetta Ufficiale, l’11 novembre 2014 è diventato legge. Molte sono le novità previste, che riguardano i settori dell’edilizia, urbanistica, paesaggistica, oltre al Regolamento Unico per i Comuni.

Il DL133/2014, proclama e regola: misure urgenti per l’apertura dei cantieri, nella realizzazione delle opere pubbliche, per la digitalizzazione del paese e la semplificazione burocratica, l’emergenza del dissesto idrogeologico e per la ripresa delle attività produttive.
Parlando di innovazioni per la progettazione e realizzazione degli interventi in edilizia e urbanistica tratta dello snellimento e semplificazione del regime dei titoli edilizi, di incentivazione del recupero del patrimonio edilizio esistente, disciplina per lo snellimento dei tempi burocratici e semplificazioni amministrative, nella facilitazione del rapporto negoziale pubblico-privato ed in ultimo l’adozione di disposizioni di controllo e sanzionatorio per contrastare l’abusivismo edilizio e l’evasione fiscale.
In materia paesaggistica si occupa delle novità riguardanti la semplificazione procedurale in materia di rilascio dell’autorizzazione paesaggistica e le prospettive di esclusione dell’autorizzazione paesaggistica per opere di lieve entità.

Sblocca ItaliaVisiona il file DOC di CasaFeltri report sulle novità più interessanti del Decreto Legge.
GAZZETTA UFFICIALEVisiona il file PDF in merito al testo della Legge di conversione dello Sblocca Italia.